በፍሎሪዳ ውስጥ ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች

Requisitos Para Comprar Una Casa En Florida







ችግሮቹን ለማስወገድ መሳሪያችንን ይሞክሩ

የሎተስ አበባ ትርጉም በክርስትና ውስጥ

በፍሎሪዳ ውስጥ ቤት እንዴት እንደሚገዙ እያሰቡ ከሆነ , ብቻዎትን አይደሉም. ቤት መግዛት ይፈልጋሉ ብለው ከሚያስቡ ሰዎች ፣ ነገር ግን ለብድር ብቁ ለመሆን ምን ማድረግ እንዳለባቸው እርግጠኛ ካልሆኑ ሰዎች ግብረመልስ እናገኛለን። በፍሎሪዳ ውስጥ ቤትዎን ለመግዛት እና ለመጀመር የሚያስፈልጉዎት አንዳንድ ምክሮች አሉን። በመሠረታዊ ነገሮች ላይ አንዳንድ መረጃዎች እዚህ አሉ።

በፍሎሪዳ ውስጥ ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች -ክሬዲት

በሐሳብ ደረጃ ፣ ውጤት ሊኖርዎት ይገባል ነኝ 620 ወይም ከዚያ በላይ . ሆኖም ፣ አሁንም ዝቅተኛ ውጤት ላላቸው ሸማቾች ብድር ሊሰጡ የሚችሉ አንዳንድ አበዳሪዎች አሉ 580 . በእርስዎ የፋይናንስ ሁኔታ ውስጥ በሌሎች ሁኔታዎች ላይ የሚመረኮዝ ይሆናል ፣ ነገር ግን ክሬዲትዎ እየጠነከረ ሲሄድ ፣ ጥሩ የቤት ብድር የማግኘት እድሉ የተሻለ ይሆናል።

በፍሎሪዳ ውስጥ ዝቅተኛ የክፍያ አማራጮች

ክፍያዎችን በሚቀንስበት ጊዜ ብዙ አማራጮች አሉዎት። እርስዎ ወይም ባለቤትዎ በጭራሽ በ ውስጥ አገልግለዋል እኛ ሠራዊት ., ለ. ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ ቪኤ የገንዘብ ድጋፍ ፣ ያ ቅድመ ክፍያ አያስፈልገውም . ሌሎች ጥቂት መቶ በመቶ የፋይናንስ አማራጮች አሉ ፣ ግን መከተል ያለባቸው ጥብቅ መመሪያዎች እና መስፈርቶች ይኖራሉ።

ኤፍኤኤ የግዢ ዋጋ 3.5 በመቶ ቅድመ ክፍያ የሚጠይቅ በፌዴራል ዋስትና የተሰጠው የብድር ምርት ነው። በ FHA ብድር ፣ ዋና ተመን ያገኛሉ እና የብድር-ለዕዳ ተመኖች በጣም ፍትሃዊ ናቸው።

ለመደበኛ ፋይናንስ ፣ አበዳሪዎች ቢያንስ 20 በመቶ ቅድመ ክፍያ ማየት ይፈልጋሉ። ሆኖም ፣ ከሶስት እስከ 15 በመቶ ባለው ክልል ውስጥ አነስተኛ ቦታ እንዲያስቀምጡ የሚያስችሉዎት የተለመዱ የብድር ምርቶች አሉ። በእነዚህ አጋጣሚዎች የእርስዎ የሞርጌጅ አበዳሪ ብዙውን ጊዜ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ይጠይቃል ፣ ይህም በወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎ ላይ ትንሽ ይጨምራል።

በአጠቃላይ በፍሎሪዳ ውስጥ ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉት መስፈርቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

  • የሚሰራ ውል
  • የሪል እስቴት ባለሙያ ውክልና።
  • ፋይናንስ ፣ የመዝጊያ ወጪዎችን ጨምሮ።

በፍሎሪዳ ውስጥ ቤት ለመግዛት 7 ደረጃዎች

አንዴ ከፍሎሪዳ ሪል እስቴት ገበያ ጋር ከተዋወቁ ፣ አጠቃላይ ሂደቱ ለስላሳ እና ከችግር ነፃ መሆኑን ለማረጋገጥ እነዚህን ደረጃዎች መከተል አለብዎት።

1. የፍሎሪዳ ሪል እስቴት ወኪል ያሳትፉ

ቤት ለመግዛት ሲመጣ የመጀመሪያው እርምጃ የፍሎሪዳ ሪል እስቴት ወኪልን መቅጠር ነው። አንድ ታላቅ የሪል እስቴት ወኪል እምነት የሚጣልበት ፣ የሚፈልጉትን መረጃ የሚይዝ እና እርስዎን በብቃት የሚወክል ይሆናል። ይህ ሂደቱን ቀላል ያደርገዋል እና ከእርስዎ የአኗኗር ዘይቤ ጋር የሚስማማ ቤት እንዲያገኙ ይረዳዎታል።

2. ንብረት ፈልግ

አንዴ የሪል እስቴት ወኪልዎን ካገኙ በኋላ ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ ትክክለኛውን ንብረት ለማግኘት ከእነሱ ጋር መስራት ይችላሉ። የሪል እስቴት ወኪልዎ ወደ ብዙ ዝርዝር አገልግሎት የማግኘት ጥሩ ዕድል አለ። የመጨረሻ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት የአኗኗር ግቦችዎን የሚያሟላ በበጀትዎ ውስጥ በጣም ጥሩውን ንብረት ለመወሰን እንዲችሉ የተለያዩ አማራጮችን መመልከት ይፈልጉ ይሆናል።

3. የባለሙያ የቤት ምርመራን ይጠይቁ

የተባይ ተባዮችን ፣ የሻጋታ መኖርን እና ከኤሌክትሪክ ፣ ከቧንቧ ፣ ከውኃ ፍሳሽ እና ከማሞቂያ / የማቀዝቀዣ ስርዓቶች ጋር የተዛመዱ ችግሮችን በመለየት የባለሙያ የቤት ፍተሻ የመሠረቱን እና የመዋቅሩን ጤናማነት ለመመስረት ይረዳል።

4. የሞርጌጅ ቅድመ-ይሁንታ

ቤት መግዛት ውድ ሥራ ሊሆን ይችላል። አንዴ ንብረቱ ከተመረመረ በኋላ የሚፈልጉትን ፋይናንስ ማግኘቱን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። ሞርጌጅ ማግኘት ከፈለጉ ፣ ቅድመ-ማረጋገጫ ደብዳቤዎን ማግኘት አለብዎት። በጥሬ ገንዘብ የሚከፍሉ ከሆነ ወደ ጨረታው መቀጠል አለብዎት።

5. ቅናሽ ያድርጉ

በፍሎሪዳ ውስጥ ጨረታ በገዢውም ሆነ በሻጩ የተስማሙባቸውን የተወሰኑ መስፈርቶችን እና ውሎችን የሚገልጽ መደበኛ ውል መጠቀምን ያካትታል። የፍሎሪዳ ሕግ በዚህ ጊዜ ጠበቃ እንዲኖርዎት አይፈልግም። ይህ ማለት ከሪል እስቴት ወኪልዎ ወይም ከጠበቃ ጋር ለመስራት መምረጥ ይችላሉ ማለት ነው።

6. የቀረበውን መቀበል

አቅርቦትዎ ከተቀበለ በኋላ ያለው ጊዜ አስደሳች ይሆናል። ሆኖም ፣ ሁሉም እርምጃዎች ያለ ዋና ጉዳዮች ወይም ችግሮች መጠናቀቃቸውን ለማረጋገጥ የጭንቅላትዎን ደረጃ መጠበቅ አለብዎት። ቅናሹን ከተቀበሉ በኋላ ውሉን እንዲፈርሙ እና ገንዘቡን እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ።

7. ኮንትራቶች እና መዝጋት

በሂደቱ ማብቂያ ላይ የእርስዎ ሪል እስቴት ወኪል የግብይቱን ዝርዝሮች ሁሉ የሚይዝ የግዥ ውል ያዘጋጃል። ይህ ውል በሻጩ እና በገዢው መፈረም አለበት። የመጨረሻው እርምጃ የመዝጊያ ስብሰባ ማድረግ ነው። ጠበቃው እና የሪል እስቴት ተወካዩ ሁሉም ነገር መሆን እንዳለበት ካረጋገጡ በኋላ ገንዘቡ ለሻጩ ይተላለፋል እና ቁልፎችዎን ይቀበላሉ።

በሂደቱ ማብቂያ ላይ የእርስዎ ሪል እስቴት ወኪል የግብይቱን ዝርዝሮች ሁሉ የሚይዝ የግዥ ውል ያዘጋጃል። ይህ ውል በሻጩ እና በገዢው መፈረም አለበት። የመጨረሻው እርምጃ የመዝጊያ ስብሰባ ማድረግ ነው። ጠበቃው እና የሪል እስቴቱ ተወካይ ሁሉም ነገር መሆን እንዳለበት ካረጋገጡ በኋላ ገንዘቡ ለሻጩ ይተላለፋል እና ቁልፎችዎን ይቀበላሉ።

በፍሎሪዳ ውስጥ በብጁ ፣ በመደበኛነት የንብረቱን ባለቤትነት የሚወስዱበት መዝጊያ ፣ በማንኛውም ቦታ ሊከናወን ይችላል። ብዙውን ጊዜ ጠበቃ ወይም የባለቤትነት ኩባንያ ፣ ርዕሱን የሚያወጣ ከሆነ መዝጊያውን ያስተናግዳል።

የመዝጊያ ወኪሉ በአበዳሪው የሚፈለጉ ሰነዶችን (እንደ የሐዋላ ወረቀት እና ሞርጌጅ) ፣ የባለቤትነት መብትን ለማስተላለፍ ያገለገሉ መደበኛ ሰነዶችን (እንደ ተግባር) ወዘተ የሚያካትቱ ቅጾችን ያዘጋጃል።

ይዘቶች