መንግስት ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ለመግዛት ይገዛል

Ayuda Del Gobierno Para Comprar Casa Por Primera Vez

መንግስት ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ለመግዛት ይረዳል

ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት መግዣ እገዛ ከመንግስት ፣ የቤት መግዣ እገዛ ፕሮግራሞች። ቤት ለመጀመሪያ ጊዜ መግዛት የአሰራር ሂደቱን የማያውቁት ከሆነ ሊያስፈራዎት ይችላል። እንደ እድል ሆኖ ፣ በርካታ አሉ ቤት ለመግዛት የፌዴራል ዕርዳታ እና ከኪስዎ ባነሰ ገንዘብ የቤት ባለቤትነት ግብዎን በቀላሉ ለመድረስ እና ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዥ ስጦታዎች ይገኛሉ።

በእርስዎ ራዳር ላይ መሆን የሚገባቸውን 8 ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ፕሮግራሞችን ዝርዝር አዘጋጅተናልእና እነሱ ይሆናሉ ቤት ለመግዛት ይረዱ ፣ እዚህ ሁሉ ለመንግስት የመኖሪያ ቤት ድጋፍ .

ማጠቃለያ -ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ብድሮች እና ፕሮግራሞች

የመንግስት የቤት መግዣ ፕሮግራሞች

ቤት ለመጀመሪያ ጊዜ እንዴት እንደሚገዛ ፣ የመንግስት የቤት መግዣ ፕሮግራሞች .በሂደቱ ውስጥ በፍጥነት ከሄዱ መዝለል የሚችሏቸው ይበልጥ አጋዥ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዥ ብድሮች እና ፕሮግራሞች እዚህ አሉ። ትልቅ ቁጠባ ሊያገኙ ይችላሉ።

  1. FHA ብድር : በጣም ደካማው ክሬዲት የቤት ገዢ የብድር መርሃ ግብር።
  2. ቪኤ ብድር : ወታደራዊ ግንኙነት ላላቸው ተበዳሪዎች የቅድሚያ ብድር የለም።
  3. USDA ብድር : በገጠር ንብረቶች ውስጥ 100% ፋይናንስ።
  4. ፋኒ እና ፍሬዲ : መደበኛ ብድሮች 3% ቅድመ ክፍያ ብቻ።
  5. ግዛት የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ፕሮግራም : ለነዋሪዎች ልዩ እርዳታ።
  6. የእድሳት ብድር የመኖሪያ ቦታ; በአንድ ብድር ቤት ይግዙ እና እንደገና ይገንቡ።
  7. ጥሩ ጎረቤት ቀጣይ በር : ለመጀመሪያ ምላሽ ሰጪዎች እና አስተማሪዎች በመኖሪያ ቤቶች ዋጋዎች ላይ ቅናሾች።
  8. የዶላር ቤቶች : በመንግስት የሚሸጡ የተከለከሉ ቤቶች።

FHA ብድር

ይህ ለብዙ አሜሪካውያን የመሄድ ፕሮግራም ነው ፣ በተለይ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች እና የብድር ታሪክ ያላቸው እነዚያ… ያልተረጋጋ እንበል። የፌዴራል ቤቶች አስተዳደር የኩባንያውን የቤት ብድር የተወሰነ ክፍል ዋስትና ይሰጣል። ኤፍኤኤ ፣ የመቀበያ መስፈርቶቻቸውን ለማስፋት አበዳሪዎችን ነፃ ማውጣት። በኤፍኤኤኤ የተደገፈ ፣ ተበዳሪዎች ከ 3.5% በታች በሆነ ብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።

የ FHA ብድሮች ተጨማሪ የመጀመሪያ እና ቀጣይ ወጪ ተገንብተዋል- የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ክፍያዎች። ይህ በተበዳሪ ሁኔታ የአበዳሪውን ድርሻ ይጠብቃል።

ቪኤ ብድር

የዩናይትድ ስቴትስ የቀድሞ ወታደሮች ጉዳይ መምሪያ የአገልግሎት አባላትን ፣ የቀድሞ ወታደሮችን እና በሕይወት የተረፉ የትዳር ጓደኞችን ቤት እንዲገዙ ይረዳል። የ VA ብድሮች በተለይ ለጋስ ናቸው ፣ ብዙውን ጊዜ ቅድመ ክፍያ ወይም የሞርጌጅ ኢንሹራንስ አያስፈልጋቸውም። ነገር ግን እንደ ብዙ ወታደራዊ እንቅስቃሴዎች መተላለፊያው የተገነባው ለትክክለኛነት እንጂ ለፈጣን አይደለም።

ቪኤኤ እንደ በቂ ዕዳ እና ገቢ ላሉት ነገሮች ጥቂት መስፈርቶች ብቻ ቢኖሩትም ፣ የ VA አበዳሪዎች የራሳቸውን ተደራቢዎች ወይም ተጨማሪ መስፈርቶችን ማከል ይችላሉ።

USDA ብድር

ይህ እርስዎ ሊያስገርሙዎት ይችላሉ። የ የዩናይትድ ስቴትስ የግብርና መምሪያ የቤት ገዢ እገዛ ፕሮግራም አለው። እና አይሆንም ፣ በእርሻ ላይ መኖር የለብዎትም። ፕሮግራሙ በገጠር አካባቢዎች ላይ ያነጣጠረ ሲሆን አበዳሪዎችን የሞርጌጅ ዋስትና በመስጠት 100% ፋይናንስን ይፈቅዳል። በክልል የሚለያዩ የገቢ ገደቦች አሉ።

ፋኒ እና ፍሬዲ

እነሱ የሚታወቁ የ 70 ዎቹ የሮክ ባንዶች ይመስላሉ ፣ ግን ፋኒ ማኢ እና ፍሬድዲ ማክ ከቤት ብድር ማሽን በስተጀርባ ያሉት ሞተሮች ናቸው። እነዚህ በመንግስት የተረጋገጡ ኩባንያዎች ከተለመዱት ብድሮች ላይ እንደ 3% ቅድመ ክፍያ ያሉ አንዳንድ ማራኪ አማራጮችን ለማቅረብ ከአከባቢ ሞርጌጅ አበዳሪዎች ጋር ይሰራሉ።

ግዛት የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ፕሮግራሞች

ከእነዚህ ብሔራዊ ፕሮግራሞች በተጨማሪ ፣ ብዙ የክልል እና የአከባቢ መንግስታት ለቤት ገዢዎች እርዳታ ይሰጣሉ። የበለጠ ለማወቅ የ NerdWallet የስቴት የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ፕሮግራሞችን ዝርዝር ያስሱ።

የቤት እድሳት ብድር ፕሮግራሞች

ለገንዘብዎ ብዙ ቤቶችን እንዲገዙ የሚያስችሉዎት አንዳንድ ፕሮግራሞች እዚህ አሉ።

  • ፕሮግራሙ ኃይል ቆጣቢ ሞርጌጅ ኃይል ቆጣቢ በሆኑ ማሻሻያዎች ቤት ሲገዙ ወይም የቤት አረንጓዴ ባህሪያትን ሲያሻሽሉ የብድር ኃይልዎን ያስፋፉ። ለቤት ብድር ብቁ ከሆኑ የ EEM ጥቅምን በመደበኛ ሞርጌጅዎ ላይ ማከል ይችላሉ። አዲስ ግምገማ አያስፈልገውም ወይም የመጀመሪያ ክፍያዎን መጠን አይጎዳውም። ፕሮግራሙ የኃይል ብቃትን ለማሻሻል የብድር ገደቦችን ለማራዘም በቀላሉ አበዳሪዎ በቀላሉ ይፈቅዳል።
  • ከፍተኛ ጥገናን ለመቋቋም ለሚፈልጉ ገዢዎች የተነደፈ FHA 203 (k) ብድሮችም አሉ። ይህ ልዩ በ FHA የሚደገፈው ብድር ከተሻሻለ በኋላ ንብረቱ ምን ያህል ዋጋ እንደሚኖረው ከግምት ውስጥ ያስገባል እና እንደ ዋናው የሞርጌጅ አካልዎ ፕሮጀክቱን ለማጠናቀቅ ገንዘቡን እንዲበደር ያስችልዎታል።

እነዚህ የብድር ፕሮግራሞች የላቀ ጥገናን ለሚፈልጉ ገዢዎች የተነደፉ ናቸው።

  • የ CHOICE እድሳት ብድር በፍሬዲ ማክ በኩል የቤት ብድርን እና የማሻሻያዎችን ወጪ እንዲሁም በዝቅተኛ ክፍያዎች ፋይናንስ ለማድረግ የሚያስችል የተለመደ የብድር ፕሮግራም ነው።
  • HomeStyle በ Fannie Mae ለግዢ እና ለፕሮጀክቶች ግንባታ ሌላ የተለመደ የብድር አማራጭ ነው። የ 3% ቅናሽ ክፍያ ለመጀመሪያ ጊዜ ለቤት ገዢዎች ይገኛል።

ጥሩ ጎረቤት ቀጣይ በር

ይህ ተነሳሽነት በመጀመሪያ የመምህራን ቀጣይ በር ፕሮግራም ተብሎ ይጠራ ነበር ፣ ነገር ግን የሕግ አስከባሪዎችን ፣ የእሳት አደጋ መከላከያ ሠራተኞችን እና የድንገተኛ ሕክምና ቴክኒሻኖችን ለማካተት ተዘርግቷል ፣ ስለሆነም ጥሩ ጎረቤት የሚል ስም ተሰጥቶታል። በ HUD የተደገፈ ፕሮግራም ፣ በ ውስጥ ከሚገኙት የቤቶች ዝርዝር ዋጋ 50% ቅናሾችን ይፈቅዳል የማነቃቃት አካባቢዎች . አዎ ፣ በመሃል ላይ።

ማን ያውቃል? በንብረቱ ውስጥ ቢያንስ ለ 36 ወራት ለመኖር ቃል መግባት አለብዎት። እነዚህ ቤቶች በሽያጭ ድር ጣቢያ ላይ ለሰባት ቀናት ብቻ ተዘርዝረዋል ጥሩ ጎረቤት ቀጣይ በር .

የዶላር ቤቶች

ይህ ከእነዚያ ዘግይቶ የቲቪ ቅናሾች እንደ አንዱ ይመስላል ፣ ግን HUD 1 ዶላር ቤቶችን እንደሚሰጥ ይናገራል በመያዣዎች በኩል በ FHA የተገኙ። ይህ ትንሽ የቤቶች ቡድን ነው ማለቱ አያስፈልግም። በመጨረሻው ቼክ ላይ በድር ጣቢያው ላይ ጥቂት ዝርዝሮች ብቻ ታዩ። የሚገርመው እኛ በዶላር መነሻ ምድብ ውስጥ የገመገምነው ቤት በዝርዝሩ ውስጥ በ 17,900 ዶላር ውስጥ ያለ ይመስላል። እኛ ምን እንደ ሆነ እርግጠኛ አይደለንም ፣ ግን እባክዎን በጥንቃቄ ይግዙ።

ከእነዚህ ሀብቶች ውስጥ አንዱን መጠቀማችሁ በዝቅተኛ ክፍያ ክፍያ ቤት እንዲገዙ ፣ የወለድ ምጣኔዎን እንዲቀንሱ ወይም በአካባቢዎ ውስጥ ድርድር እንዲያገኙ ይረዳዎታል። ከዚያ በአዲሱ ቤትዎ ውስጥ የራስዎን የመክፈቻ ሥነ ሥርዓት ማድረግ ይችላሉ።

ለመጀመሪያ ጊዜ ለቤት ገዢ ፕሮግራሞች ብቁ የሚሆነው ማነው?

ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት በመግዛት እገዛ .አብዛኛዎቹ የመንግስት እና ለትርፍ ያልተቋቋሙ ፕሮግራሞች ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢ ጥብቅ ፍቺ አላቸው። ባለፉት ሦስት ዓመታት ውስጥ ማንኛውንም ዓይነት የቤት ባለቤትነት ከሌልዎት ፣ እንደ መጀመሪያ ገዥ ይቆጠራሉ።

እርስዎ ባይኖሩም የኪራይ ወይም የኢንቨስትመንት ንብረት ባለቤት ከሆኑ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ባለቤትነት ጥቅሞችን ማግኘት አይችሉም። በመንግስት የሚደገፍ ብድር ፣ እንደ የዩኤስኤዳ ብድር ወይም የ FHA ብድር ከመረጡ ፣ ብቁ ከመሆንዎ በፊት ቤትዎ የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት እንዳለበት ያስታውሱ። የክልል እና የአከባቢ መስተዳድር ፕሮግራሞችም የገቢ ገደቦችን የመያዝ አዝማሚያ አላቸው።

የግብር ቅነሳ እና በአሠሪ ስፖንሰር የተደረጉ ፕሮግራሞች ብዙውን ጊዜ የበለጠ ተለዋዋጭ ናቸው። ሌሎች ንብረቶች ቢኖሩትም እንኳ በግል ቤትዎ ላይ የሞርጌጅ ኢንሹራንስዎን መቀነስ ይችላሉ። በአሰሪ ስፖንሰር የተደረጉ መርሃ ግብሮች ሙሉ በሙሉ በአሠሪው እና በስቴቱ ስፖንሰር ውሳኔ ላይ ናቸው።

ብዙ የአሠሪ-ግዛት አጋርነት መርሃግብሮችም የሶስት ዓመት ደንቡን ይጠቀማሉ ፣ ይህ ማለት እርስዎ ከመግዛትዎ በፊት ቢያንስ ለሦስት ዓመታት የመጀመሪያ መኖሪያ ባለቤት ካልሆኑ የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዥ ሊባሉ ይችላሉ።

ማጠቃለያ

ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ቤት መግዛትን ቀላል ሊያደርጉ የሚችሉ ብዙ ድጋፎች ፣ ብድሮች እና የገንዘብ ድጋፍ ያገኛሉ። ለመጀመሪያ ጊዜ የግዢ እርዳታ በቅድመ ክፍያ እና በመዝጊያ ወጪዎች ፣ በግብር ክሬዲት ወይም በትምህርት ላይ እገዛን ሊያካትት ይችላል። የገቢ ደረጃዎችን ካሟሉ ከአካባቢዎ ፣ ከክልልዎ ወይም ከፌዴራል መንግሥትዎ እርዳታ ማግኘት ይችሉ ይሆናል።

የበጎ አድራጎት ፕሮግራሞች ፣ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እና አሠሪዎችም ይገኛሉ። እነዚህ ፕሮግራሞች በስቴት ይለያያሉ ፣ ነገር ግን በ HUD ድርጣቢያ በኩል ብቁ የሚሆኑባቸውን ፕሮግራሞች በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ። እንደ መጀመሪያ ገዥ ፣ ባለፉት ሶስት ዓመታት ውስጥ ንብረት መያዝ አይችሉም።


ማስተባበያ ይህ የመረጃ ጽሑፍ ነው።

ሬዳርጀንቲና የሕግ ወይም የሕግ ምክር አይሰጥም ፣ ወይም እንደ ሕጋዊ ምክር እንዲወሰድ የታሰበ አይደለም።

የዚህ ድረ-ገጽ ተመልካች / ተጠቃሚ ከላይ የተጠቀሰውን መረጃ እንደ መመሪያ ብቻ መጠቀም አለበት ፣ እና ውሳኔ ከማድረጉ በፊት ሁል ጊዜ ወቅታዊ መረጃ ለማግኘት ከላይ ያሉትን ምንጮች ወይም የተጠቃሚውን የመንግስት ተወካዮች ማነጋገር አለበት።

ይዘቶች