ዝቅተኛ የገቢ አፓርተማዎች . ፕሮግራሞች እ.ኤ.አ. የመንግስት የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ያካትቱ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው አፓርታማዎች ማመልከት . በክፍለ ግዛት ወይም በፌዴራል ኤጀንሲዎች የተሰጠ የሕዝብ መኖሪያ ቤት ፣ በመንግስት ድጎማ በሚደረግ የግል አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የሚገኝ መኖሪያ ቤት ፣ ወይም በቤቱ ባለቤት በኩል ተስማሚ የመኖሪያ ቦታ ለማግኘት የሚረዳ ቫውቸር። ክፍል 8 .
ለመንግስት ስፖንሰር ለሆኑ የቤቶች መርሃ ግብሮች ማመልከት የሚጀምረው በከተማዎ ወይም በካውንቲዎ የህዝብ መኖሪያ ቤት ባለስልጣን ነው። እያለ ገጽ በከተማ እና በክልል ደረጃ የቤት ፍላጎቶችን ይቆጣጠራል ፣ የዩናይትድ ስቴትስ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ የፌዴራል ተቆጣጣሪ ኤጀንሲ ነው።
የሕዝብ ቤቶች ባለሥልጣን አፓርታማዎች
የመንግስት አፓርታማዎች። ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ክፍሎች። በከተሞች ውስጥ PHAs ግለሰቦችን እና ቤተሰቦችን የሚረዱ ፕሮግራሞችን ይይዛሉ። በአከባቢዎ PHA ያመልክቱ። ልብ ይበሉ ቢያንስ የትርፍ ሰዓት ሥራ ለሚሠሩ ፣ ትምህርት ቤት ለሚማሩ ወይም ለአካል ጉዳተኞች አረጋውያን ምርጫ እንደሚሰጥ ልብ ይበሉ።
አመልካቾች የጀርባ ምርመራን ማለፍ ፣ የወንጀል ሪከርድ የሌለባቸው እና ህጋዊ ነዋሪ መሆን አለባቸው። ከቤተሰብ ገቢ ከ 60 በመቶ በላይ የሸማች ዕዳ ሊኖራቸው አይችልም።
በፒኤችኤ ላይ የማመልከቻው ሂደት በቤት ውስጥ የሚኖሩት የሁሉንም የቤተሰብ አባላት ስም መሰብሰብ እና የልደት ቀናቸውን ፣ የማኅበራዊ ዋስትና ቁጥሮችን እና የቅርብ ጊዜ የቤቶች እና የሥራ ታሪክን ያጠቃልላል። አብዛኛዎቹ የፒኤችኤ ቢሮዎች የጥበቃ ዝርዝሮች አሏቸው። ስለ አማራጭ አማራጮች ከእርስዎ ጉዳይ ባለሙያ ጋር ይነጋገሩ።
እርስዎ በሚሄዱበት ቀን መዘገባቸውን ለማረጋገጥ በሁሉም መረጃዎች ይዘጋጁ። በኋላ ላይ እንደ የክፍያ ደረሰኞች ወረቀቶችን ማምጣት ካለብዎት ጥያቄዎን ያዘገየዋል።
ክፍል 8
ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው አፓርታማዎች ማመልከቻ።
በፒኤችኤ የገንዘብ ድጋፍ በተደረገለት ውስብስብ ቤት በኩል ቤት ማግኘት ካልቻሉ ፣ የክፍል 8 ቫውቸር ይጠይቁ . ቫውቸሩ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ገቢያቸው ከአከባቢው መካከለኛ ገቢ ከ 50 በመቶ የማይበልጥ ነው። ቫውቸሮች ለተከራይ ባለንብረቶች በቀጥታ ይከፍላሉ ፣ ተከራዩ በሚከፍለው ልዩነት።
በቢሮው ቢሮ ይጠይቋቸው በአካባቢዎ PHA . በተጨማሪም ለክፍል 8 ቫውቸሮች የመጠባበቂያ ዝርዝር ሊኖር ይችላል። ቤት ለሌላቸው ቤተሰቦች ፣ ከ 50 በመቶ በላይ ገቢያቸውን በኪራይ ለሚከፍሉ ፣ እና በግዴታ ለተፈናቀሉ ቅድሚያ ይሰጣል።
ማመልከቻዎች የአመልካቹን መረጃ ፣ የማህበራዊ ዋስትና ቁጥርን ፣ የትውልድ ቀንን እና የሥራ ታሪክን ይጠይቃሉ። ለከፍተኛ የቅድሚያ ሁኔታ የአሁኑ የኪራይ ገቢ እና ወጪዎች ማረጋገጫ ማካተት አለበት።
ድጎማ በግሉ የተያዘ መኖሪያ ቤት
አነስተኛ ገቢ ያላቸው የአፓርትመንት ኪራዮች . በግል የተያዘ የድጎማ መኖሪያ ቤት የተወሰኑ የድጎማ መኖሪያ ቤቶችን ብዛት የሚጠብቁ የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ያጠቃልላል። ግቢው በባለቤትነት ወይም በባለቤትነት አይሰራም ቆዳ . ኪራይ አብዛኛውን ጊዜ ሙሉ በሙሉ ድጎማ አይደረግም። ለቤቶች ወይም ለፒኤች ድጎማዎች ብቁ የሆኑ ተከራዮች እንዲኖሩበት ግቢው የግብር ክሬዲት ይቀበላል።
አንዴ በፒኤችኤ ቢሮ ውስጥ ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ ፣ በግል ባለቤትነት የተደገፉ የመኖሪያ ቤት አማራጮች ዝርዝር እንዲሰጥዎ ለጉዳዩ ሠራተኛ ይጠይቁ። እነሱ እንዲያስቡበት ከኮምፕሌቱ በቀጥታ መጠየቅ ይኖርብዎታል። ጊዜያዊ ችግር ላጋጠመው ቤተሰብ ይህ ጥሩ አማራጭ ነው ፣ ግን ድጎማው ሳይኖር እና እንደገና ለመውጣት ሳያስፈልግ ውስብስቡን በኋላ ለመከራየት አቅዷል።
ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው መኖሪያ ቤቶች እንዴት ብቁ መሆን እንደሚቻል
እርስዎ ሊገርሙዎት ይችላሉ-ለዝቅተኛ ገቢ መኖሪያ ቤት እንዴት ብቁ እሆናለሁ? ለመጀመር የካውንቲዎን ዝቅተኛ ገቢ ትርጓሜ ማወቅ ያስፈልግዎታል። ለምሳሌ ፣ በሳን ፍራንሲስኮ የሚኖሩት የአራት ሰዎች ቤተሰብ ዓመታዊ ገቢ 129,000 ዶላር ወይም ከዚያ በታች ለዝቅተኛ መኖሪያ ቤት ብቁ ይሆናል። በኒው ዮርክ ከተማ ያ ቁጥር 85,350 ዶላር ነው። ይህ በእንዲህ እንዳለ በቺካጎ ውስጥ 71,300 ዶላር ነው። እነዚህ ገደቦች በየዓመቱ ይለወጣሉ ፣ ስለዚህ ይህንን ይመልከቱ የቤቶች እና የከተማ ልማት (HUD) ካልኩሌተር ለካውንቲዎ በጣም ወቅታዊ የገቢ ገደቦች።
ለዝቅተኛ ገቢ መኖሪያ ቤት ብቁ መሆንዎን ለማወቅ በጣም ጥሩው መንገድ የአከባቢዎን የቤቶች ባለስልጣን ማነጋገር ነው። በከተማዎ ውስጥ ለሚገኙ የሕዝብ መኖሪያ ቤቶች ኤጀንሲዎች የእውቂያ መረጃን ለማግኘት ፣ ይጎብኙ HUD ድር ጣቢያ . አብዛኛዎቹ የአከባቢ መኖሪያ ቤቶች ባለሥልጣናት የራሳቸውን ድርጣቢያዎች ይይዛሉ ፣ ስለሆነም በአካባቢዎ ያለውን የቤቶች ባለሥልጣን በመስመር ላይ በመፈለግ ተገቢ መረጃ ማግኘት ይችላሉ።
ለዝቅተኛ ገቢ መኖሪያ ቤት ብቁ መሆንዎን ከወሰኑ በኋላ ገቢዎን በ HUD ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። የገቢ ማስረጃን ለማሳየት የሚከተሉትን መጠቀም ይችላሉ
- የቅርብ ጊዜ የክፍያ ደረሰኞች
- ሂሳቦች
- IRS የግብር ተመላሾች
እንዲሁም የኪራይ ታሪክ ማቅረብ ፣ የወንጀል ዳራ ምርመራ ማለፍ እና የአሜሪካ ዜጋ ወይም ህጋዊ ነዋሪ ስለመሆንዎ ማስረጃ ማቅረብ ሊያስፈልግዎት ይችላል።
አንድ ክፍል ይፈልጉ
ለዝቅተኛ ገቢ መኖሪያ ቤት ብቁ መሆንዎን ካረጋገጡ በኋላ ቀጣዩ ደረጃ አፓርታማ ማግኘት ነው።
እንዲሁም ማጣራት ይችላሉ ተመጣጣኝ መኖሪያን ይፈልጉ በ HUD ድርጣቢያ ላይ። በዚህ ረገድ አንድ ትልቅ አጠቃላይ ሀብት ማግኘት ይቻላል ተመጣጣኝ የቤቶች መመሪያ .
አንዳንድ ተመጣጣኝ አማራጮችን ካገኙ በኋላ የኪራይ ማመልከቻውን ያግኙ እና ያጠናቅቁ። የቤተሰብ መረጃ እንዲኖርዎት ይፈልጋሉ። በመኖሪያ አሀድዎ ውስጥ ለሚኖሩ ሁሉም ነዋሪዎች ፣ የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል ፦
- የተሟላ ስሞች
- የገቢ መጠን እና የገቢ ማረጋገጫ
- የግለሰብ ንብረት ዝርዝር
- የማኅበራዊ ዋስትና ቁጥሮች
እያንዳንዱን ማመልከቻ እንዴት ማስገባት እንደሚቻል መረጃ ይለያያል ፣ ግን እያንዳንዱ ሕብረተሰብ ወይም አከራይ ማመልከቻውን ከማቅረቡ በፊት ይሰጠዋል። ለእያንዳንዱ ማህበረሰብ መመሪያዎችን መከተልዎን እና በዚህ መሠረት ማመልከቻዎችን ማስገባትዎን ያረጋግጡ። በተጠባባቂ ዝርዝር ውስጥ ሊቀመጡ ይችላሉ ፣ እና እርስዎ ከሆኑ ፣ እርስዎን ማነጋገር እና በመጠባበቂያ ዝርዝሩ ውስጥ ለመቆየት ይፈልጉ እንደሆነ እንጠይቅዎታለን። ከዝርዝሩ እንዳይወገዱ ወዲያውኑ ምላሽ ይስጡ።
ገቢዬ ከተለወጠ ምን ይሆናል?
በገቢዎ ውስጥ ስለሚደረጉ ማናቸውም ለውጦች ሐቀኛ መሆን አስፈላጊ ነው። መረጃ ሲደብቁ ወይም ስለ ገቢዎ ሲዋሹ ከተያዙ ፣ ብቁነትን ሙሉ በሙሉ ሊያጡ ይችላሉ። የደመወዝ ጭማሪ ወይም ሌላ ተጨማሪ ገቢ ካገኙ ወዲያውኑ ለሕዝብ መኖሪያ ቤትዎ ወይም ለክፍል 8 የሥራ ባልደረባዎ ሪፖርት ያድርጉ። በጣም ሊከሰት የሚችል ሁኔታ እርስዎ መንቀሳቀስ የለብዎትም ፣ ግን ትንሽ ተጨማሪ የቤት ኪራይ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል። ከዚያ በየወሩ ከፍ ያለ ነው። .
ሌሎች አስተያየቶች
እርስዎ በሚኖሩበት ቦታ ላይ በመመስረት ፣ ለሕዝብ መኖሪያ ቤት ወይም ለክፍል 8 ክፍል ለመጽደቅ የሚወስደው ጊዜ ረጅም ሊሆን ይችላል። በመላ አገሪቱ ያሉ ከተሞች ግዙፍ የጥበቃ ዝርዝሮችን እየታገሉ ነው። ብዙ ከተሞች የመጠባበቂያ ዝርዝሮቻቸውን እንደገና ለመክፈት የተወሰነ ቀን ሳይኖራቸው ለመዝጋት ተገደዋል። እርስዎ መንቀሳቀስ በሚፈልጉበት ከተማ ውስጥ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው የመኖሪያ ቤት ገደቦች ምን እንደሆኑ ለማየት በአካባቢዎ ያለውን HUD ያነጋግሩ።
ምክር
ከመካከለኛ ገቢ አንጻር የት እንደሚቆሙ ሀሳብ እንዲሰጥዎት ፣ የ HUD የ 2010 የገቢ ገደቦች እንደሚያሳዩት በሳን ሆሴ-ሱኒቫሌ-ሳንታ ክላራ ሜትሮፖሊታን አካባቢ ፣ ካሊፎርኒያ ውስጥ ለአራት ሰው ቤተሰብ 80 በመቶ የሚሆነው የመካከለኛ ገቢ $ 80,700. ከተመሳሳይ የቤተሰብ መጠን 50 በመቶው ሚዲያን 51,750 ዶላር ነው።
ምንም እንኳን እነዚህ በአንጻራዊነት ከፍ ያሉ ቢሆኑም ፣ የ HUD ነዋሪ ገጸ -ባህሪ ዘገባ እንደሚያሳየው በሳን ሆሴ ሜትሮፖሊታን አካባቢ ከሚገኙት የመንግሥት መኖሪያ ቤቶች ነዋሪዎች መካከል 97 በመቶ የሚሆኑት ከ 2010 ጀምሮ 31,050 ዶላር ከሆነው የአከባቢው መካከለኛ ገቢ ከ 30 በመቶ በታች ያገኛሉ።
ማጣቀሻዎች
- የአሜሪካ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ - የቤቶች ምርጫ ቫውቸር እውነታ ሉህ
- የሎስ አንጀለስ የቤቶች ባለሥልጣን - የሕዝብ መኖሪያ ቤት ማመልከቻ
- የአሜሪካ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ የኪራይ ድጋፍ
ማለት
ይዘቶች