በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የሞባይል ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች

የሞባይል ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች። ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት ብዙ ጥቅሞች አሉት። የ ዋጋ ፣ በእርግጥ ፣ በተለምዶ በጣም ዝቅተኛ ከመደበኛ ነጠላ-ቤተሰብ ቤት። በተጨማሪ, ተንቀሳቃሽ የቤት ማህበረሰቦች ብዙውን ጊዜ ያካትታሉ የጋራ ቦታዎች ምንድን መዋኛ ገንዳ , የመጫወቻ ሜዳዎች እና የክለብ ቤቶች .

የሞባይል ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች

ሊያገኙት እንደሚፈልጉት ሌሎች ሸቀጦች ያንን መጥቀስ አስፈላጊ ነው የተወሰኑ ሰነዶች መኖራቸው አስፈላጊ ነው።

ከግምት ውስጥ መግባት ያለባቸውን መስፈርቶች ከዚህ በታች እንጠቅሳለን-

• በስቴቱ የተሰጠ የሞባይል ቤት ለመጠቀም ፈቃድ ወይም ምዝገባ ይኑርዎት።
• ምዝገባው ወቅታዊ መሆን አለበት።
• ካውንቲው ለማቆም ፈቃድ ሰጥቷል።

አሁን የጠቀስናቸው ሰነዶች እነሱ በአጠቃላይ አካባቢ ውስጥ ናቸው ስለዚህ ከስቴቱ አካላት ጋር መማከር አለብዎት .

ለሞባይል ቤት ፋይናንስ ለማድረግ እርምጃዎች

የሞባይል ቤት ለመግዛት ሲያቅዱ ጥቂት እርምጃዎችን መውሰድ ያስፈልግዎታል።

1. መሬት እና ተንቀሳቃሽ ቤት ወይም ተንቀሳቃሽ ቤት ብቻ መግዛት ይፈልጉ እንደሆነ ይወስኑ። ለቤትዎ እሽግ ለመከራየት ካቀዱ ፣ ቤቱ የተቀመጠበትን መሬት ለመግዛት ካሰቡት ያነሰ ብድር ለማግኘት ብቁ ይሆናሉ።
2. ሊገዙት የሚፈልጉትን ቤት ዝርዝሮች ይወቁ። ይህ ማመልከት በሚችሉት ብድሮች ላይ ተጽዕኖ ይኖረዋል። ለምሳሌ ፣ 100,000 ዶላር ወይም ከዚያ በላይ ዋጋ ያለው ባለ ሁለት ፎቅ ቤት መግዛት ከፈለጉ ለቤት ብድር ብቁ አይሆኑም። ኤፍኤኤ .
3. የፋይናንስ አማራጮችን መፈለግ ይጀምሩ። የተለያዩ አበዳሪዎችን አቅርቦቶች የሚጠቀሙበትን እና የሚያወዳድሩትን የብድር ዓይነት (ኤፍኤችኤ ፣ ቻትቴል ፣ የግል) ይምረጡ። በብድር ዕድሜው ላይ በተቻለ መጠን ትንሽ ለማሳለፍ እንዲችሉ ዝቅተኛ ክፍያዎች እና ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ያለው ብድር ለማግኘት ይሞክሩ።
4. አበዳሪ ከመረጡ በኋላ ማመልከቻዎን ያስገቡ። ለብድር ብቁ ለመሆን በጣም ጥሩውን ዕድል ለመስጠት ማመልከቻውን በትክክል ማጠናቀቁን እና በቂ ቅድመ -ዕዳ መኖሩን ያረጋግጡ።

ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት -ማወቅ ያለብዎት

ተንቀሳቃሽ ቤት ለመግዛት ፍላጎት አለዎት? እርስዎ ብቻዎን አይደሉም። ተጨማሪ አለ 8 ሚሊዮን ተንቀሳቃሽ ቤቶች በአሜሪካ (እ.ኤ.አ. ምንጭ ). ተንቀሳቃሽ ቤቶች ተወዳጅ ናቸው ምክንያቱም እነሱ በጣም ያነሱ ናቸው ከተለመዱት ቤቶች ይልቅ። እ.ኤ.አ. በ 2015 የሞባይል ቤት አማካይ ዋጋ 68,000 ዶላር ነበር የዩናይትድ ስቴትስ የሕዝብ ቆጠራ ቢሮ . የአንድ ነጠላ ቤተሰብ መኖሪያ ቤት አማካይ ዋጋ 360,000 ዶላር ነው።

ስለዚህ ተንቀሳቃሽ ቤቶች ኢኮኖሚያዊ ስሜት ይፈጥራሉ። ነገር ግን ሞባይል ለመግዛት ካሰቡ ፣ በጣም ጥሩው የፋይናንስ ዘዴ ምንድነው?

የሞባይል ቤት በትክክል ምንድነው?

ተንቀሳቃሽ ቤት በአምራች ከጣቢያ ውጭ የተገነባ ቤት ነው ከዚያም ወደ ንብረት ይጓጓዛል። አንዳንድ ሰዎች የተመረቱ ቤቶች ወይም ተጎታች ቤቶች ይሏቸዋል። ተንቀሳቃሽ ቤቶች በአጠቃላይ በሁለት ዓይነቶች ይመጣሉ-ነጠላ ስፋት ፣ ረዥም ፣ ጠባብ እና በተለምዶ የታመቀ ንድፍ; እና ሁለት እጥፍ ስፋት ፣ ሁለት ቦታ ያለው እና በውስጠኛው እንደ ተለምዷዊ ነጠላ-ቤተሰብ ቤት የሚሰማው።

ፍላጎት አለዎት? ተንቀሳቃሽ ቤት ስለመግዛት ማወቅ ያለብዎት አንዳንድ ነገሮች እዚህ አሉ

ውስን የፋይናንስ አማራጮች ሊኖርዎት ይችላል።

ሞርጌጅ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ እያሰቡ ከሆነ ለሞባይል ቤትዎ ፣ ማወቅ ያለብዎት ጥቂት ነገሮች አሉ። ባንኮች ተንቀሳቃሽ ቤቶችን ከሪል እስቴት ይልቅ የግል ንብረት አድርገው ይቆጥሩታል ፣ ስለዚህ የግል ብድር ብቻ ሊሰጡዎት ይችላሉ። ከ ብድር የማግኘት የተሻለ ዕድል ለማግኘት ከየሞርጌጅ አበዳሪየሞባይል ቤቱ ከመሠረት ጋር በቋሚነት መገናኘቱን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል።

በዚያ መንገድ መውረድ ካልፈለጉ ፣ የብድር ማህበራት የሞባይል የቤት ብድር ሊሰጡ ይችላሉ። እንዲሁም ለግል ብድር ማመልከት ወይም ከተንቀሳቃሽ የቤት አከፋፋይ ገንዘብ መበደር ይችላሉ።

ሆኖም ፣ የትም ቦታ ብድር ቢያመለክቱ ፣ አበዳሪዎ ቤትዎ መስፈርቶቹን እንዲያሟላ ሊጠይቅ ይችላል የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ (HUD) ይህ ማለት አንድን ሥራ ለማከናወን ልዩ ተቋራጭ ይቀጥራሉ ማለት ነውየቤት ምርመራእና አረጋግጡ።

ቤትዎን ለማስቀመጥ በፓርኩ ውስጥ መግዛት ወይም መሬት መግዛት ይችላሉ።

ተንቀሳቃሽ ቤቶች ሁል ጊዜ በተንቀሳቃሽ የቤት መናፈሻዎች ውስጥ እንደሆኑ መገመት ይችላሉ ፣ ግን እንደዚያ አይደለም። እንዲሁም በጫካው ውስጥ ትልቅ መሬት ሊሆን ከሚችልበት መሬት ጋር ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት ይቻላል።

ወይም ፣ አዲስ የሞባይል ቤት የሚገዙ ከሆነ ፣ ወደፈለጉት መሄድ ይችላሉ። የሞባይል የቤት መናፈሻ በጣም ምቹ አማራጭ ሊሆን ይችላል ምክንያቱም ቀድሞውኑ የመገልገያ ግንኙነቶች እና ሌሎች መገልገያዎች ይኖራቸዋል። ግን ግላዊነት ከሆነ (እና የጣቢያ ክፍያዎችን ያስወግዱ) ተጨማሪ ወጪውን ለመሸከም እና መገልገያዎቹን እራስዎ ለማስተናገድ እስከተዘጋጁ ድረስ እርስዎ ቅድሚያ የሚሰጡት ነው ፣ ለማስገባት የራስዎን ጥቅል መግዛት ይችላሉ።

በአንድ መናፈሻ ውስጥ ከገዙ በበጀትዎ ውስጥ ያሉትን ክፍያዎች ያካትቱ።

ስለ ጣቢያ ክፍያዎች ከተንቀሳቃሽ የቤት ፓርክ መግዛት መሬት ከመግዛት ርካሽ ሊሆን ይችላል ፣ ግን አሁንም ከወጪዎች ጋር ይመጣል። አብዛኛዎቹ የሞባይል የቤት ፓርኮች ዕጣ ለቤት ኪራይ ያስከፍላሉ ፣ ይህም በወር በአማካይ 300 ዶላር አካባቢ ሲሆን በአጠቃላይ የቆሻሻ መሰብሰብ ፣ የውሃ ፣ የፍሳሽ እና የጣቢያ ጥገና ወጪዎችን ይሸፍናል።

(የቤት ጥገናእንደፈለግክ). ይህ የሚሆነው በተንቀሳቃሽ ቤትዎ ስር ያለውን መሬት በባለቤትነት በማይይዙበት ሁኔታ ነው ፣ ቤቱ ራሱ ብቻ።

ነገር ግን በአንዳንድ መናፈሻዎች ውስጥ እርስዎ የመሬቱ ባለቤት ነዎት። እነዚህ ማህበረሰቦች አብዛኛውን ጊዜ የቤት ባለቤቶች ማህበር አላቸው ( አበባ ) በፓርኮች ገንቢዎች ወይም በነዋሪዎች የሚመራ። HOA የማህበረሰብ ደንቦችን ያወጣል ፣ እና ክፍያዎች ብዙውን ጊዜ በ $ 200- $ 300 / በወር ክልል ውስጥ ይሰራሉ።

ቆሻሻ ፣ ውሃ ፣ ፍሳሽ እና የፓርክ ጥገና ብዙውን ጊዜ በክፍያዎችዎ ይሸፈናሉ። እንዲሁም የቤትዎ ባለቤቶችን ማህበር ህጎችን መከተል ያስፈልግዎታል ፣ ይህም ቤትዎ ምን ዓይነት ቀለሞች እንደሚቀቡ እና የት ማቆም እንደሚችሉ ፣ ከሌሎች ነገሮች መካከል።

ተንቀሳቃሽ ቤቶች በጊዜ ሂደት ዋጋ ያጣሉ።

የቤት ባለቤቶች ቤቶች ከጊዜ ወደ ጊዜ ዋጋ እንደሚጨምሩ ለማሰብ ያገለግላሉ ፣ ይህም የአንድ ቤተሰብ ቤቶች ብዙውን ጊዜ ያደርጉታል። ግን ያ በአጠቃላይ እነሱ ከምድር ጋር የተቆራኙ በመሆናቸው ፣ እና ምድር በእውነቱ ምን እንደ ሆነች ነውአድናቆት. ከቆሻሻ ጋር የማይመጡ ተንቀሳቃሽ ቤቶች ዋጋ አይጨምሩም ፣ እና ከመደበኛ ቤት ይልቅ እንደገና ለመሸጥ በጣም ከባድ ሊሆኑ ይችላሉ።

ነገር ግን ሁሉም ከቤታችሁ በሚፈልጉት ላይ ይወርዳል እናምን ያህል መክፈል ይችላሉ. ሁሉም የቤት ባለቤቶች ቤትን እንደ መዋዕለ ንዋይ አይገዙም ፣ እና ሁሉም ሰው የተለመደው ቤት መግዛት አይችልም። ብዙ የንብረት ጥገና ሳይኖር ለመኖር ተመጣጣኝ ቦታ ለመግዛት ከፈለጉ የሞባይል ቤት መግዛት ፍጹም አማራጭ ሊሆን ይችላል።

የተመረቱ ቤቶች ፣ ተንቀሳቃሽ ቤቶች እና ሞዱል ቤቶች

ለሞባይል ቤቶች አዲስ ከሆኑ ፣ ከእሱ ጋር የሚሄደውን ሊንጎ በመማር መጀመር አለብዎት። ውሎቹን ማወቅ ያሉትን የፋይናንስ ዘዴዎች ለመረዳት ይረዳዎታል። እንዲሁም ለግዢው የገንዘብ ድጋፍ ከሚያደርጉ አበዳሪዎች ጋር በተሻለ ሁኔታ እንዲገናኙ ያስችልዎታል።

አዲስ የሞባይል ቤቶች የተመረቱ ቤቶች ተብለው ይጠራሉ። የቅድመ ዝግጅት ቤቶች በፋብሪካዎች ውስጥ ተገንብተው በቋሚነት በሻሲው ላይ ተጭነዋል። በሻሲው ምክንያት በቀላሉ ሊንቀሳቀሱ ይችላሉ። የተመረተውን ቤት እንደ ተንቀሳቃሽ የሚገልፀው ቻሲው ነው።

የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ (HUD) በ 1976 ለተመረቱ / ተንቀሳቃሽ ቤቶች የግንባታ ደረጃዎችን ተግባራዊ አድርጓል።

ከዚያ በፊት የተገነቡ ቋሚ ቻሲስ ያላቸው ቤቶች አሁንም ተንቀሳቃሽ ቤቶች ተብለው ሊጠሩ ይችላሉ ፣ ግን እስከ 1976 ደረጃዎች ላይተገነቡ ይሆናል።

የ 1976 ደንቦች የመጀመሪያ ውጤት በመባል የሚታወቀው የ HUD ሰነድ ነበር የእውቅና ማረጋገጫ መለያ እና የውሂብ ሰሌዳ . እነዚህ የምስክር ወረቀቶች ቀይ ናቸው እና በቤቱ ውስጥ መታየት አለባቸው። እነሱን መሰረዝ ሕገወጥ ነው።

የተመረተውን ቤት ሲገዙ ፣ ሲሸጡ ፣ ፋይናንስ ሲያደርጉ እና ኢንሹራንስ ሲያደርጉ የ HUD መለያ በጣም አስፈላጊ ነው። የ HUD መለያ ከሌለዎት ፣ ማንኛውንም ዓይነት ፋይናንስ ማግኘት በጣም ከባድ ይሆናል።

የተመረተውን በሞዱል ወይም በተመረቱ ቤቶች ግራ አትጋቡ። የተመረቱ ቤቶችም በፋብሪካ ውስጥ ይገነባሉ። ሆኖም ፣ እነሱ በቋሚ ወይም በፍሬም ማእቀፍ ላይ ፣ ሊነቀል በሚችል በሻሲ ላይ ሊገነቡ ይችላሉ። እነዚህ በአጠቃላይ ወደ የግል መሬት ተጎትተው እዚያ ተሰብስበዋል።

ተንቀሳቃሽ ቤቶች ብዙውን ጊዜ በሊዝ መሬት (ተንቀሳቃሽ የቤት መናፈሻዎች) ላይ ይገኛሉ።

ከባህላዊ ሞርጌጅ ጋር ለሞባይል ቤት ፋይናንስ ማድረግ

ለሞባይል ቤት ፋይናንስ ሲደረግ በጣም አስፈላጊው ግምት የሚገኝበት (ወይም የሚገኝበት) መሬት ባለቤት መሆንዎ ነው።

የመሬቱ ባለቤት ከሆኑ እና ለተመረተ ቤት ፋይናንስ ከፈለጉ ፣ የተለመደው ሞርጌጅ ማግኘት ይችላሉ። ሆኖም የሪል እስቴቱ ባለቤት ካልሆኑ ብዙ የተለመዱ አበዳሪዎች ለሞርጌጅ አያፀድቁም።

የመሬት ባለቤት ካልሆኑ ፣ ከዩናይትድ ስቴትስ የፌደራል ቤቶች ባለሥልጣን (ለብድር) ለማመልከት ያስቡበት ( ኤፍኤኤ ) ፣ ምክንያቱም ለኤፍኤኤ ብድር አያስፈልግም። ብቁ ከሆኑ በአሜሪካ የአርበኞች ጉዳዮች መምሪያ (VA) በኩል የቤት ብድር ማግኘትን ያስቡ እነሱ ለተመረቱ ቤቶች እና ዕጣዎች ብድር ይሰጣሉ።

FHA ብድሮች

ከላይ እንደተጠቀሰው ብድር ከ የ FHA ርዕስ 1 ተበዳሪው መሬቱን እንዲይዝ አይጠይቁም። ሆኖም ተበዳሪው ቢያንስ ለሦስት ዓመታት ተመሳሳይ መሬት ማከራየት አለበትለ FHA ብድር ብቁ ለመሆን.

FHA ቀጥተኛ አበዳሪ አይደለም። ስለዚህ የ FHA ብድር ለማድረግ የተፈቀደ አበዳሪ ማግኘት ያስፈልግዎታል። ኤፍኤኤ (ብኤችአይኤ) ብድሮችን ዋስትና ይሰጣል ፣ ይህም ለአበዳሪዎች የበለጠ ማራኪ ያደርጋቸዋል ምክንያቱም የብድር ብድር በሚከሰትበት ጊዜ አነስተኛ አደጋ አለባቸው።

ለኤፍኤኤኤኤ ብድሮች የብድር መስፈርቶች ከአብዛኛዎቹ የተለመዱ ብድሮች ብቁ ለመሆን ቀላል ናቸው። ዝቅተኛ ክፍያዎች ከተለመዱት ብድሮች በጣም ያነሱ ሊሆኑ ይችላሉ - ከግዢው ዋጋ እስከ 3.5% ድረስ። በ FHA በተረጋገጠ ብድርም የወለድ ተመኖች በአጠቃላይ ዝቅተኛ ናቸው።

መጥፎ ክሬዲት ካለዎት (የብድር ውጤት 550 ወይም ከዚያ ያነሰ) ፣ አሁንም የ FHA ብድር ማግኘት ይችላሉ። ቀደም ሲል ኪሳራ ቢኖርብዎትም ለ FHA ብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። በሌላ በኩል ፣ ብዙ የተለመዱ አበዳሪዎች ድሃ ወይም አማካይ ክሬዲት ካለዎት ብድር አይሰጡዎትም።

የ FHA ብድሮች አንድ መሰናክል ከተለመደው የሞርጌጅ ይልቅ አጭር ጊዜ ያላቸው መሆኑ ነው። ሞርጌጅ ለ 30 ዓመታት ነው ፤ የሞባይል ቤት ለመግዛት አብዛኛዎቹ የ FHA ብድሮች የ 20 ዓመታት ውል አላቸው።

የ FHA ብድርም ከግምት ውስጥ የሚገባ የብድር መጠን ገደቦች አሉት። ከ 2017 ጀምሮ ለተመረተ ቤት ወሰን 69,678 ዶላር ነው። ዕጣውን ለመግዛት ከፈለጉ ፣ ገደቡ 23,226 ዶላር ነው። ገደቡ ለሁለቱም ለተመረተው ቤት እና ለንብረቱ $ 92,904 ነው። ( ምንጭ )

ሊታሰብበት የሚገባው ሌላው ገደብ የሞባይል መኖሪያ ቤት የመጀመሪያ መኖሪያዎ ከሆነ የ FHA ብድሮች አማራጭ ብቻ ናቸው። እንደዚሁም ፣ የተለመዱ የሞርጌጅ አበዳሪዎች ፣ የ FHA አበዳሪዎች ብቁነትን ፣ የብድር ወለድ ተመኖችን እና ሌሎች ውሎችን ለመወሰን የእርስዎን ሥራ ፣ ደመወዝ ፣ የብድር ታሪክ እና የብድር ውጤት ይተነትናሉ።

ቪኤ ብድሮች

እንደ FHA ብድሮች ፣ እ.ኤ.አ. ይሄዳል ብድሮችን በነባሪነት ዋስትና በመስጠት ዋስትና ይሰጣል። ቪኤው ራሱ ብድሩን አያደርግም። የ VA ብድሮችን የሚያወጣ የብድር ተቋም ማግኘት አለብዎት።

የውትድርና አባላት ፣ አርበኞች እና የትዳር ጓደኞቻቸው ለ VA ብድሮች ብቁ ናቸው። ቪኤ ለተመረቱ ቤቶች እና ዕጣዎች ብድሮችን ዋስትና ይሰጣል።

ለ VA ብድር ብቁ ለመሆን የብቁነት የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል (COE)። የምስክር ወረቀቱ ለአበዳሪዎች በቪኤ ድጋፍ ለሚደረግ ብድር ብቁ እንደሆኑ ያሳያል። ይፈትሹ እዚህ የ COE መስፈርቶች።

እንደ ኤፍኤችኤ ብድሮች ሁሉ ፣ የተመረተ ቤት ዋናው መኖሪያዎ መሆን አለበት። ለ VA ብድር እንዲፀድቅ ፣ የሥራ ታሪክዎን ፣ የአሁኑ ሥራዎን ፣ የደመወዝዎን እና የብድር ታሪክዎን ማቅረብ አለብዎት።

ይዘቶች

• የሞባይል ቤት ለመግዛት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች
• ለሞባይል ቤት ፋይናንስ ለማድረግ እርምጃዎች
• ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት -ማወቅ ያለብዎት
• የሞባይል ቤት በትክክል ምንድነው?
• ፍላጎት አለዎት? ተንቀሳቃሽ ቤት ስለመግዛት ማወቅ ያለብዎት አንዳንድ ነገሮች እዚህ አሉ
• ውስን የፋይናንስ አማራጮች ሊኖርዎት ይችላል።
• ቤትዎን ለማስቀመጥ በፓርኩ ውስጥ መግዛት ወይም መሬት መግዛት ይችላሉ።
• በአንድ መናፈሻ ውስጥ ከገዙ በበጀትዎ ውስጥ ያሉትን ክፍያዎች ያካትቱ።
• ተንቀሳቃሽ ቤቶች በጊዜ ሂደት ዋጋ ያጣሉ።
• የተመረቱ ቤቶች ፣ ተንቀሳቃሽ ቤቶች እና ሞዱል ቤቶች
• ከባህላዊ ሞርጌጅ ጋር ለሞባይል ቤት ፋይናንስ ማድረግ
• FHA ብድሮች
• ቪኤ ብድሮች

• በአሜሪካ ውስጥ ነርስ ምን ያህል ታገኛለች? - የተሟላ መመሪያ
• በአሜሪካ ውስጥ ቤት ለመግዛት ምን ያህል ማግኘት አለብኝ?
• በፍሎሪዳ ውስጥ ለመጀመሪያ ጊዜ ለቤት ገዢዎች እገዛ
• በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ማቃጠል ምን ያህል ያስከፍላል?
• በአሜሪካ ውስጥ ሰው ሰራሽ ስርጭት ምን ያህል ያስከፍላል?
• ቤትን እንደገና ማደስ ምንድነው