ዝቅተኛ የገቢ መኖሪያ ቤት ዕቅድ

Plan De Viviendas Para Personas De Bajos Recursos

ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች . በየወሩ የቤት ኪራይዎን መክፈል ማለት የቼክ ሂሳብዎን የታችኛው ክፍል መምታት ከሆነ ብቻዎን አይደሉም። የቤቶች ፖሊሲ ማዕከል እንደገለጸው እ.ኤ.አ. ከ 2000 ጀምሮ የቤት እና የመጓጓዣ ወጪዎች 44% ጨምረዋል ፣ የቤተሰብ ገቢ ደግሞ 25% ብቻ ጨምሯል። .

ዛሬ መካከለኛ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች ከብዙ ያወጣሉ በመኖሪያ ቤት እና በትራንስፖርት ላይ ከዓመታዊ ገቢዎ 59% ፣ ከመቼውም ጊዜ በበለጠ። ይህንን በአእምሯችን ይዘን ፣ የበጀት እና የፖሊሲ ጉዳዮች ማእከል መሠረት ከ 4.9 ሚሊዮን በላይ የአሜሪካ ቤተሰቦች አንድ ዓይነት ዓይነት ማግኘታቸው አያስገርምም። የፌዴራል ዕርዳታ .

ምንም እንኳን የመንግሥት ድጎማ ኪራይ እርስዎ ያለዎት ብቸኛ አማራጭ ባይሆንም ፣ ብቁ ከሆኑ በጣም አስተማማኝ ሊሆን ይችላል። ለፌዴራል ዕርዳታ ለማመልከት የመጀመሪያዎቹን እርምጃዎች መውሰድ ከባድ መስሎ ሊታይ ይችላል ፣ ግን በትክክለኛ ምርምር ፣ እርስዎ ከሚያስቡት በላይ ቀላል ነው።

በፌዴራል የተደገፈ የቤቶች አማራጮች

የህዝብ መኖሪያ ቤት

ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ቤቶች . የሕዝብ መኖሪያ ቤት በፌዴራል መንግሥት ድጎማ የሚደረግ የኪራይ ንብረት ዓይነት ነው። እርስዎ በሚኖሩበት ቦታ ላይ በመመስረት የአፓርትመንት ውስብስብ ፣ ተከታታይ ባለ ሁለት ፎቅ ቤቶች ወይም የግል ቤቶች ቡድን ሊሆን ይችላል። በእኔ ሰፈር ውስጥ የሕዝብ መኖሪያ ቤቶች መገልገያዎች በተለምዶ አምስት ወይም ከዚያ በላይ የአፓርትመንት ሕንፃዎች በአንድ አካባቢ ተሰብስበው በግምት የከተማ ብሎክ መጠን አላቸው። እነዚህ አካባቢዎች አብዛኛውን ጊዜ ተዘግተው ትናንሽ መናፈሻዎች ፣ መዋኛ ገንዳዎች እና ሌሎች አረንጓዴ ቦታዎች ሊኖራቸው ይችላል።

የዚህ አይነት ውስብስብዎች በዩናይትድ ስቴትስ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ የገንዘብ ድጋፍ ይደረጋሉ። ( ቆዳ ) ፣ ግን እነሱ በአከባቢው የቤቶች ባለሥልጣናት ይተዳደራሉ። ወደ የሕዝብ መኖሪያ ቤት መግባት ለግል አከራይ ከመከራየት ጋር ይመሳሰላል - የቤቶች ባለሥልጣን መስፈርቶችን ማሟላት እና የኪራይ ውል መፈረም ይኖርብዎታል። ነገር ግን ከግል አከራይ ከመከራየት በተቃራኒ ፣ የቤቶች ባለሥልጣን ለቤት ኪራይ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ለመወሰን ይረዳል - ቢያንስ 25 ዶላር ወይም ቢበዛ ከወር ገቢዎ 30% ፣ በ HUD መመሪያዎች .

ለሕዝብ መኖሪያ ቤት ብቁ ለመሆን የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት

  • በእርስዎ ግዛት ውስጥ ዝቅተኛ የገቢ ገደቦችን ያሟሉ
  • የአሜሪካ ዜጋ ይሁኑ ወይም ብቁ የስደት ሁኔታ ይኑርዎት
  • ማጣቀሻዎችን ያቅርቡ
  • የበስተጀርባ ፍተሻ ይለፉ
  • ከቤቶች ባለስልጣን ወኪል ጋር በአካል ተገናኝ

የቤቶችና የከተማ ልማት መምሪያ እንደገለጸው በአሁኑ ወቅት 1.2 ሚሊዮን አባወራዎች በመንግሥት መኖሪያ ቤቶች ውስጥ ይኖራሉ። የሕዝብ መኖሪያ ቤቶች መገልገያዎች ውስን ቦታ አላቸው ፣ እና በአካባቢዎ አንድ ክፍል ከመከፈቱ በፊት ብዙ ወራት (ወይም በአንዳንድ አካባቢዎች ዓመታት እንኳን) መጠበቅ ይችላሉ። ለቤት ሲያመለክቱ ክፍተቶች ከሌሉ በመጠባበቂያ ዝርዝር ውስጥ ይቀመጣሉ።

ድጎማ የተደረገ የግል ንብረት መኖሪያ ቤት

በመንግስት ድጎማ የሚሰጥ ቤት ለመጠበቅ አቅም ከሌለዎት ወደ ግል መንገድ መሄድ ይችላሉ። እነዚህ የመኖሪያ ሕንፃዎች በግል ባለቤቶች እና በንብረት አያያዝ ኩባንያዎች የተያዙ ናቸው። ለግብር ክሬዲት ምትክ ቢያንስ አንዳንድ አፓርታማዎቻቸውን ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች በቅናሽ ዋጋ ማቅረብ ይጠበቅባቸዋል።

እነዚህ ሕንፃዎች ድብልቅ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች ተብለው ይጠራሉ ፣ ምክንያቱም አንዳንድ ቤተሰቦች የተቀነሰ ተመን ስለሚከፍሉ ሌሎች ደግሞ ሙሉ የገቢያ ኪራይ ይከፍላሉ። እነሱ እንደማንኛውም ትልቅ አፓርታማ ውስብስብ ይመስላሉ።

እርስዎ የሚከፍሉት የቤት ኪራይ መጠን በብዙ ምክንያቶች ላይ የተመሠረተ ነው። አንዳንድ አከራዮች ብቁ ለሆነ ማንኛውም ሰው ቅናሽ የሆነ ጠፍጣፋ ተመን ይሰጣሉ ፣ ሌሎች አከራዮች ደግሞ የቤት ኪራይ በወርሃዊ ገቢቸው ላይ ይመሰርታሉ። በአጠቃላይ ፣ በየወሩ በሚያገኙት ያነሰ ፣ ኪራይ የሚከፍሉት ያነሰ ይሆናል።

ለድጎማ የግል መኖሪያ ቤት ብቁ ለመሆን ፣ የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት ፦

  • ከከፍተኛው ወርሃዊ ገቢ ያነሰ ገቢ (ይህ በቤቶች ውስብስብ እና ግዛት ይለያያል)
  • የበስተጀርባ ፍተሻ ይለፉ
  • ለመከራየት የባለንብረቱን መስፈርቶች ያሟሉ ፣ ይህም የብድር ቼክ ማለፍን ሊያካትት ይችላል።
  • የተቀነሰ ተመን ለማግኘት በቀጥታ በባለቤቱ በኩል መጠየቅ ይኖርብዎታል። ሆኖም ፣ ተግባሩን በመጠቀም በአከባቢዎ የሚገኙ ውስብስብ ነገሮችን ማግኘት ይችላሉ HUD ዝቅተኛ የኪራይ አፓርታማ ፍለጋ .

የክፍያ እርዳታ ይከራዩ

ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች። የቤቶች ቫውቸር ፕሮግራም ፣ በመባልም ይታወቃል ክፍል 8 ከድጎማ መኖሪያ ቤት ትንሽ የተለየ ነው። በዚህ ፕሮግራም ስር ፣ ለግል ባለቤቶች እና ለድርጅት አፓርታማ ሕንፃዎች ለመከራየት የሚጠቀሙበት ቫውቸር ይቀበላሉ። ይህ ፕሮግራም እርስዎ የሚኖሩበትን ቦታ የበለጠ ነፃነት ይሰጥዎታል። ሆኖም ፣ የንብረት አያያዝ ኩባንያው በቤቶች ቫውቸር ፕሮግራም በተፈቀደው የቤት ባለቤት ዝርዝር ውስጥ መሆን አለበት።

ከክፍል 8 ጋር ፣ የተወሰነውን የቤት ኪራይ ይከፍላሉ እና የአከባቢው የሕዝብ መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን ቀሪውን ይከፍላል። በአጠቃላይ ፣ ፒኤችኤ በአከባቢዎ ባለው የአሁኑ የገቢያ ዋጋዎች ላይ በመመርኮዝ መሠረታዊ የቫውቸር መጠን ያቋቁማል። በ HUD መሠረት ወርሃዊ ዕርዳታዎን ለመወሰን አንድ ወኪል ከወርሃዊ ገቢዎ 30% ከመሠረቱ መጠን ይቀንሳል። ልዩነቱን መግዛት ከቻሉ ያንን መጠን የሚወጣ ንብረት ለመከራየት ወይም የበለጠ ወጪ የሚጠይቀውን ለመከራየት መምረጥ ይችላሉ።

ለቤቶች ቫውቸር ፕሮግራም ብቁ መሆን ትንሽ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል። ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል

  • የስቴትዎን ዝቅተኛ ገቢ መስፈርቶች ያሟሉ
  • ክፍል 8 የተፈቀደ ንብረት ያግኙ
  • በባለቤቱ የተከናወነ ዳራ እና / ወይም የብድር ቼክ ይለፉ
  • ለባለቤቱ ማጣቀሻዎችን ያቅርቡ

ልክ እንደ የሕዝብ መኖሪያ ቤት ፣ የቤቶች ቫውቸር ፕሮግራም ረጅም የጥበቃ ጊዜ ሊኖረው ይችላል። እርዳታ ማግኘት ከመጀመርዎ በፊት ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ ለበርካታ ወራት በመጠባበቂያ ዝርዝር ውስጥ (ወይም ከአንድ ዓመት በላይ ሊሆን ይችላል) ላይ ሊሆኑ ይችላሉ።

በገጠር አካባቢዎች የኪራይ ድጋፍ

በገጠር አካባቢ የሚኖሩ ከሆነ በዩናይትድ ስቴትስ የግብርና መምሪያ ለሚሰጥ ልዩ የድጎማ የግል መኖሪያ ቤት ዓይነት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። በዚህ መርሃ ግብር መሠረት የቤት ባለቤቶች ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ክፍሎችን በቅናሽ ዋጋ ለማቅረብ ልዩ የግብር ማበረታቻዎችን ያገኛሉ። ብቁ ለመሆን ፣ የቤት ኪራይዎ ከተስተካከለ ገቢ ከ 30% መብለጥ አለበት (ቅናሾችን ብቁ ካደረጉ በኋላ) ፣ በ USDA . እንዲሁም ወደ ተፈቀደለት የኪራይ ንብረት ለመግባት ወይም ለመኖር ፈቃደኛ መሆን አለብዎት።

ለገጠር ኪራይ ድጋፍ መርሃ ግብር ለማመልከት የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል

  • የገቢ ደረጃዎ በ USDA የገቢ ገደብ ላይ ወይም ከዚያ በታች መሆኑን የሚያረጋግጥ
  • የእርስዎ ኪራይ ከገቢዎ ከ 30% በላይ መሆኑን የሚያረጋግጥ
  • የባለቤቱን መስፈርቶች ለማለፍ ፣ ይህም የብድር እና / ወይም የጀርባ ፍተሻን ሊያካትት ይችላል

ከሌሎች ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው የቤቶች አማራጮች በተቃራኒ የገጠር ኪራይ ድጋፍ መርሃ ግብር በዩኤስኤዲኤ ይተዳደራል። ለማመልከት በአከባቢዎ ያለውን የ USDA የገጠር መስክ ልማት ጽ / ቤት ያነጋግሩ። የእውቂያ መረጃን ለማግኘት USDA Service Locator ን ይጠቀሙ።

ሌሎች አማራጮች

በፌደራል ከሚተዳደሩት የእርዳታ ፕሮግራሞች ባሻገር ፣ በክልልዎ መንግሥት እና በበጎ አድራጎት ድርጅቶች የሚተዳደሩትን ፕሮግራሞች መመርመር ይፈልጉ ይሆናል። ለምሳሌ ፣ የስቴት ፕሮግራሞች የአስቸኳይ የኪራይ ድጋፍ አማራጮችን ሊያካትቱ ይችላሉ ፤ እራስዎን በማሰር እና የመባረር አደጋ ላይ ከገቡ ፣ ማሰሪያውን ለማለፍ እርስዎን ለማገዝ የአንድ ጊዜ እርዳታ ለማግኘት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ወይም ገንዘብዎን ዘላቂ ለማድረግ ከተቸገሩ የእርስዎ ግዛት ነፃ የገንዘብ አያያዝ ምክር ሊሰጥ ይችላል።

ብዙ የበጎ አድራጎት ድርጅቶችም የአንድ ጊዜ የኪራይ እርዳታ ይሰጣሉ። ለምሳሌ ፣ የበጎ አድራጎት ድርጅት ወደ አዲስ ቤት ለመግባት የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ እንዲከፍሉ ይረዳዎታል።

እነዚህ ፕሮግራሞች እና የብቁነት መስፈርቶቻቸው እንደየአካባቢው ይለያያሉ። ያለውን ለማወቅ በጣም ቀላሉ መንገድ በአካባቢዎ ያለውን የቤቶች ባለሥልጣን ቢሮ ማነጋገር ነው።

የፌዴራል የእርዳታ ፕሮግራሞች እንዴት ማመልከት እንደሚቻል

ምንም እንኳን አብዛኛዎቹ ፕሮግራሞች በፌዴራል መንግሥት የሚተዳደሩ ቢሆንም ፣ ማመልከቻዎች እና የገንዘብ አከፋፈል በክልል ደረጃ የሚስተናገዱ ሲሆን የግዛት ማመልከቻ ሂደቶች በስፋት ሊለያዩ ይችላሉ። አንዳንድ ግዛቶች በመስመር ላይ እንዲያመለክቱ ቢፈቅዱልዎትም ፣ አንዳንዶቹ ማመልከቻዎችን በፖስታ እንዲያቀርቡ ይጠይቃሉ ፣ ሌሎች ደግሞ ቢሮውን በአካል መጎብኘት ይመርጣሉ።

ሂደቱን ለማቃለል በመጀመሪያ የአከባቢዎን የመኖሪያ ቤት ባለስልጣን ያነጋግሩ። እዚያ ያለው ወኪል የት እና እንዴት ማመልከት እንደሚቻል ፣ እንዲሁም የት ግዛት እና የበጎ አድራጎት መርሃ ግብሮች እንደሚገኙ ሊነግርዎት ይችላል። በ HUD የአካባቢ ኪራይ መረጃ ድርጣቢያ ላይ በአካባቢዎ ቢሮ ማግኘት ይችላሉ።

ከማመልከትዎ በፊት የሚከተሉትን ሰነዶች ዝግጁ መሆናቸውን ያረጋግጡ።

  • የመንጃ ፈቃድዎ ወይም የስቴት የተሰጠ መታወቂያ።
  • የኪራይ ስምምነትዎ ቅጂ
  • የቅርብ ጊዜ የክፍያ ሰነዶች
  • የቅርብ ጊዜ የባንክ መግለጫ ቅጂ
  • የሁሉም የቤተሰብዎ አባላት የማህበራዊ ዋስትና ቁጥሮች

ለካውንቲዎች ተመጣጣኝ የቤቶች ሀብቶች

የመጨረሻ ማስታወሻ

የቤት ኪራይዎን ለመክፈል መታገል አስፈሪ ሊሆን ይችላል ፣ ግን እርዳታ ይገኛል። የቤቶች ባለሥልጣን ወኪልን በማነጋገር ይጀምሩ ፣ ለማንኛውም ፕሮግራም ለእርስዎ ያመልክቱ ፣ እና ያመለጡዎት ያነሱ ፣ ብዙም ያልታወቁ የእገዛ ፕሮግራሞችን መፈለግዎን ይቀጥሉ። ያስታውሱ ፣ እነዚህ ነገሮች ጊዜ ይወስዳሉ - አብዛኛዎቹ ፕሮግራሞች የገንዘብ ድጋፍ ካላቸው የበለጠ አመልካቾች አሏቸው ፣ እና የመጠባበቂያ ዝርዝሮች ያልተለመዱ አይደሉም።


ማስተባበያ ይህ የመረጃ ጽሑፍ ነው።

ሬዳርጀንቲና የሕግ ወይም የሕግ ምክር አይሰጥም ፣ ወይም እንደ ሕጋዊ ምክር እንዲወሰድ የታሰበ አይደለም።

የዚህ ድረ-ገጽ ተመልካች / ተጠቃሚ ከላይ የተጠቀሰውን መረጃ እንደ መመሪያ ብቻ መጠቀም አለበት ፣ እና ውሳኔ ከማድረጉ በፊት ሁል ጊዜ ወቅታዊ መረጃ ለማግኘት ከላይ ያሉትን ምንጮች ወይም የተጠቃሚውን የመንግስት ተወካዮችን ማነጋገር አለበት።

ይዘቶች